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                清遠公積金目前只可貸款一次仍“認房又認貸”
                來源:本網  責任編輯:  發布時間:2019-11-22

                   11月21日,一則顯示為清遠市住房公積金管理中心發布的“關於住房套數認定有關問題的通知”在微信朋友圈被頻繁轉發。文件提到:自2019年11月22日起,已結清的個人住房貸款記錄不再納入家庭已購住房套數計算範圍,已受理的公積金貸款申請仍按原政策執行。
                  部分網友在轉發文件截圖的同時,配文稱公積金新政認貸款不認房,公積金貸款結清後還可以再貸。也有微信公眾號撰文稱“廣州人買第三套可再貸”。
                  貸款結清可再貸?NO!
                  市公積金管理中心有關負責人證實,文件確實是該中心在當天向各貸款業務受委托銀行及各縣(市、區)管理部發出的。對於部分網友的理解,該負責人表示,目前清遠市公積金貸款政策暫時不變。
                  根據《清遠市公積金貸款服務指南》,申請公積金貸款應同時具備的條件包括“申請人家庭(包括申請人、申請人配偶及其未成年子女,下同)第一次申請使用公積金貸款”,所購住房為家庭名下第三套及以上住房的,不予貸款。這意味著,我市住房公積金貸款目前只能申請使用一次,暫不接受第二次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房公積金個人貸款。公積金貸款從此
                  “認貸不認房”?NO!
                  該負責人表示,我市公積金貸款審核部門在核定申請人的貸款資格和最低首付比例時,仍然“認房又認貸”,即既認定家庭名下住房套數,又認定未結清的貸款記錄。
                  那麽,“自2019年11月22日起,已結清的個人住房貸款記錄不再納入家庭已購住房套數計算範圍”這一新政策中的住房套數認定如何理解?
                  該負責人表示,在過去,市民的住房貸款結清且賣出房產的,由於有貸款記錄,舊政策認定其擁有一套房產。按照最新政策,不再將結清住房貸款且出售的房產計入家庭住房總套數。
                  舉例如下:
                  職工A先生購買首套房時使用商業貸款,貸款結清且已賣出舊房子。現購買新房子,可申請公積金貸款且按首套房計算首付款比例及貸款利率。
                  職工B先生購買首套房時使用商業貸款,房子結清貸款仍在家庭名下。現購買新房子,可申請公積金貸款,但按二套房計算首付款比例及貸款利率。
                  職工C先生購買首套房時已使用住房公積金貸款,現結清貸款且賣出舊房產,購買新房子暫不可再次申請公積金貸款。

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